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Créer un compte gratuitMaison • 51 m²
Une longère à rénover, de plain-pied, à usage d'habitation, comprenant : entrée sur cuisine, deux chambres, salle de bains avec W.C.Grange attenante, terrain.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 96 348 € | 9 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
13 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Lavoir - Cogles | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 18/12/2024 | 5296 La Talvassais | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 06/11/2024 | 5441 Sq Saint Michel | 143 000 € | 63 m² | 2 270 € |
| 03/04/2024 | 2 Rue Des Forges | 169 900 € | 63 m² | 2 697 € |
| 11/03/2024 | 5284 La Goubrais | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 16/01/2024 | 5282 Le Pont Sec | 117 900 € | 70 m² | 1 684 € |
| 11/10/2023 | 5081 Le Bourg - Montours | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 25/09/2023 | 6 Rle Du Prieure | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 08/09/2023 | 5182 La Basse Sevinais | 86 000 € | 70 m² | 1 229 € |
| 05/09/2023 | 5029 La Cour Aux Filles | 82 950 € | 36 m² | 2 304 € |
| 30/08/2023 | 5161 La Baraterie | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |
| 29/06/2023 | 5013 Le Haut Chemin | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 08/06/2023 | 5261 Louvaquint | 13 900 € | 49 m² | 284 € |