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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement T3 de 73 m² avec balconVenez visiter cet appartement situé dans un quartier dynamique et proches de toutes les commodités à pied !D'une surface de 73 m² habitables pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COGNAC ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COGNAC
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99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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98 900 € | 1 355 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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104 800 € | 1 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 COGNAC
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97 000 € | 1 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNAC
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97 000 € | 1 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 COGNAC
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97 000 € | 1 329 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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97 000 € | 1 329 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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107 000 € | 1 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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89 930 € | 1 199 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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85 900 € | 1 193 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78e Rue De L Echassier | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Du Quatorze Juillet | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Jean Taransaud | 107 026 € | 67 m² | 1 597 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Pascal Combeau | 161 400 € | 75 m² | 2 152 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Boussion | 86 200 € | 69 m² | 1 249 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Boussion | 86 100 € | 69 m² | 1 248 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Plessis | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Saint Joseph | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Plessis | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue De L Avenir | 62 100 € | 75 m² | 828 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue De L Avenir | 147 205 € | 93 m² | 1 583 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 12/12/2024 | 44 Av Paul Firino Martell | 82 407 € | 74 m² | 1 114 € |