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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Dans un quartier agréable, proche du centre ville cette maison vous offre le charme de l'ancien avec ses tomettes et son parquet. Une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COGNAC
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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243 800 € | 1 283 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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243 800 € | 1 283 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU BERNARD
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262 500 € | 1 509 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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234 300 € | 1 273 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 BOUTIERS ST TROJAN
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269 000 € | 1 781 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUTIERS ST TROJAN
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269 000 € | 1 781 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATEAU BERNARD
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270 000 € | 1 475 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 000 € | 1 352 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 000 € | 1 352 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue De Cadix | 206 500 € | 128 m² | 1 613 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Marguerite De Navarre | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 07/02/2025 | 112 Rue Aristide Briand | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Henri Vorpsal | 102 000 € | 130 m² | 785 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Champs Du Chateau | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |