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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 340 m²
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTESitué dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 182 €/mois | 21 764 €/mois | 603 288 € | 62 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 632 640 € | 91 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 686 340 € | 145 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 205 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 807 900 € | 267 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 92 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 384 m² | 651 € |
| 21/08/2023 | 16 Pl Bayard | 519 000 € | 276 m² | 1 880 € |