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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Proche Vichy : Au calme, maison plain-pied de 137 m² sur ter.Sur la commune de Cognat-Lyonne : A 15 mn de Vichy, au calme dans un quartier résidentiel : - Maison indépendante, plai...
17 Chemin des Frênes 03110 Cognat-Lyonne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAT LYONNE ↗ +0.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAT LYONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amEZW Actuel
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307 000 € | - |
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#b19xw
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327 000 € | +6,5% |
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#9hM9e
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327 000 € | +6,5% |
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#a3Ryq
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307 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/12/2024 | 14 Les Petits Bois Derriere | 213 030 € | 160 m² | 1 331 € |
| 11/03/2024 | 24 Che Des Ormes | 423 700 € | 139 m² | 3 048 € |
| 01/03/2024 | 9 Imp Des Tilleuls | 243 200 € | 116 m² | 2 097 € |
| 02/02/2024 | 21b Rte De Bellerive | 214 500 € | 125 m² | 1 716 € |
| 31/10/2023 | 10 Che Des Bernards | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |