Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Idéalement située à Cognin, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison individuelle offre une base saine et une distribution fonctionnelle, idéale p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COGNIN
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CASSIN
|
345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAUD DE COUZ
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAUD DE COUZ
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAUD DE COUZ
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 COGNIN
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNIN
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNIN
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNIN
|
360 000 € | 2 769 € | 130 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Jean Philippe Rameau | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 385 850 € | 117 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 5a Rue Pasteur | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Jacques Offenbach | 350 805 € | 100 m² | 3 508 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 386 100 € | 117 m² | 3 300 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Claude Debussy | 294 500 € | 100 m² | 2 945 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Roquevillard | 439 500 € | 93 m² | 4 726 € |
| 12/10/2024 | 5 Rue Jean Moulin | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 29/08/2024 | 21 Che Foray | 435 150 € | 95 m² | 4 581 € |
| 13/04/2024 | 2 Rue Favre | 413 500 € | 105 m² | 3 938 € |
| 18/07/2023 | 9003 Che De La Thioliere | 316 000 € | 128 m² | 2 469 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Guynemer | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |