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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
À Cognin (73160 – Savoie), découvrez cette charmante maison de 66,52 m² habitables, 152m² de surface au sol totale, édifiée sur une parcelle de 342 m². Idéale pour une petite famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1108 Rte De Saint Cassin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue De La Foret | 500 000 € | 62 m² | 8 065 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Foret | 800 000 € | 75 m² | 10 667 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Guynemer | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 04/09/2024 | 16 Rue Du Mont Charvet | 338 050 € | 77 m² | 4 390 € |
| 29/02/2024 | 79 Che Du Moulin | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 02/02/2024 | 9009 Che Des Molasses | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 11/08/2023 | 56 Rte De Lyon | 338 500 € | 80 m² | 4 231 € |
| 07/07/2023 | 615 Che Des Molasses | 77 769 € | 56 m² | 1 389 € |
| 05/04/2023 | 3 Av Pierre Curie | 365 952 € | 75 m² | 4 879 € |