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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
À VENDRE – T2 AVEC CHAMBRE SÉPARÉE ET TERRASSE – COGNINSur la commune recherchée de Cognin, découvrez ce T1 fonctionnel avec chambre séparée, idéalement situé à proximité des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 87 550 € | 21 m² | 4 169 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De L Epine | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Pont Neuf | 149 625 € | 27 m² | 5 542 € |
| 13/11/2024 | 110 All Des Libellules | 229 000 € | 47 m² | 4 872 € |
| 09/10/2024 | 136 Rue Du Maupas | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Pont Neuf | 80 605 € | 30 m² | 2 687 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Du Pont Neuf | 100 700 € | 43 m² | 2 342 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Pont Neuf | 86 480 € | 32 m² | 2 703 € |
| 14/08/2024 | 6 All Des Hauts Pres | 273 000 € | 46 m² | 5 935 € |
| 21/06/2024 | 120 All Des Coccinelles | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 17/05/2024 | 136 Rue Du Maupas | 192 500 € | 50 m² | 3 850 € |
| 22/02/2024 | 30 Rte De Lyon | 116 250 € | 36 m² | 3 229 € |
| 29/11/2023 | 260 Rue De La Foret | 189 640 € | 46 m² | 4 123 € |
| 28/08/2023 | 162 Rue Du Maupas | 182 550 € | 50 m² | 3 651 € |
| 25/07/2023 | 75 Rte De Lyon | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |