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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En exclusivité, dans le centre-ville de Cognin, T2 au 7ème et dernier étage avec vue magnifique sur les montagnes. Cet appartement se compose d'un séjour avec accès sur une terrass...
38 Route de lyon 73160 Cognin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGNIN ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rue De L Epine | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Pont Neuf | 149 625 € | 27 m² | 5 542 € |
| 17/03/2025 | 79 Rte De Lyon | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue De La Forgerie | 119 050 € | 61 m² | 1 952 € |
| 16/12/2024 | 162 Rue Du Maupas | 248 900 € | 59 m² | 4 219 € |
| 13/12/2024 | 36 Rue Des Criquets | 238 190 € | 64 m² | 3 722 € |
| 09/12/2024 | 70 All Des Libellules | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue De La Forgerie | 124 850 € | 61 m² | 2 047 € |
| 13/11/2024 | 110 All Des Libellules | 229 000 € | 47 m² | 4 872 € |
| 09/10/2024 | 136 Rue Du Maupas | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Pont Neuf | 80 605 € | 30 m² | 2 687 € |
| 30/09/2024 | 162 Rue Du Maupas | 245 350 € | 59 m² | 4 158 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Du Pont Neuf | 100 700 € | 43 m² | 2 342 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Pont Neuf | 86 480 € | 32 m² | 2 703 € |