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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
REF 102068 - Appartement T4 duplex de 107m² avec triple exposition, balcon en R+4 et vaste terrasse en attique, parking en sous-sol compris. Au 1er niveau ( R+4 ) vous trouverez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, COGNIN ↗ +19% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3 Rue Massenet | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue De L Epine | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 12/02/2025 | 37 Rue Des Criquets | 269 550 € | 85 m² | 3 171 € |
| 02/12/2024 | 2 All Des Hauts Pres | 306 730 € | 92 m² | 3 334 € |
| 23/10/2024 | Dans Les Bois | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 11/09/2024 | 38 Rte De Lyon | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Pasteur | 228 500 € | 90 m² | 2 539 € |
| 25/07/2024 | Dans Les Bois | 335 820 € | 95 m² | 3 535 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue De L Epine | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue De L Epine | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Berthollet | 236 300 € | 88 m² | 2 685 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue De L Epine | 223 700 € | 104 m² | 2 151 € |
| 15/12/2023 | 36 Rte De Lyon | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 22/11/2023 | 19 Rue De L Epine | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 31/05/2023 | 3 Rue Plaisance | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |