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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Vous rêvez de poser vos valises sans travaux à prévoir Cette charmante maison de village entièrement rénovée n'attend plus que vous ! Située au cœur de Cognin-les-Gorges, dans un e...
77 Rue de la Trainière 38470 Cognin-les-Gorges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNIN LES GORGES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNIN LES GORGES Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 55 Rue De Malleval | 204 900 € | 90 m² | 2 277 € |
| 14/02/2024 | 199 Rue De Chaponniere | 131 400 € | 75 m² | 1 752 € |
| 15/01/2024 | 47 Pl De La Fontaine | 126 000 € | 59 m² | 2 136 € |
| 07/06/2023 | 702 Rte De Nalletiere | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |