1 930 000 €
Bien
106 m²
COGOLIN
83310
N/A
vs marché
18 208
€/m²
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Créer un compte gratuit1 930 000 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
COGOLIN (83310) • Cogolin
Niveaux
3
Copropriété
16 lots
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
RARE À LA VENTE VILLA AVEC JARDIN ET QUAI PRIVATIF AUX MARINES DE COGOLIN Située dans un cadre idyllique, cette magnifique villa meublée avec terrasse et patio dispose d'un quai pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 905 €
Prix net vendeur
1 838 095 €
Frais de notaire
+127 897 €
Émoluments
18 100 €
Droits & taxes
108 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 057 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 057 897 €
Capital à emprunter
2 057 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 598 €/mois | 74 539 €/mois | 2 066 232 € | 214 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 056 €/mois | 54 715 €/mois | 2 166 720 € | 314 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 059 €/mois | 39 573 €/mois | 2 350 620 € | 498 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 647 €/mois | 32 264 €/mois | 2 555 280 € | 703 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 222 €/mois | 27 945 €/mois | 2 766 600 € | 914 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,72%
13 992 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-11 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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