1 444 000 €
T6
190 m²
COHENNOZ
73590
+49%
vs marché
7 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 444 000 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
COHENNOZ (73590)
DPE
A
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 444 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 538 €
Prix net vendeur
1 388 462 €
Frais de notaire
+97 058 €
Émoluments
13 789 €
Droits & taxes
81 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 541 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 541 058 €
Capital à emprunter
1 541 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 420 €/mois | 55 818 €/mois | 1 547 280 € | 160 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 521 €/mois | 40 973 €/mois | 1 622 520 € | 235 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 779 €/mois | 29 633 €/mois | 1 760 220 € | 373 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 973 €/mois | 24 161 €/mois | 1 913 520 € | 526 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 906 €/mois | 20 927 €/mois | 2 071 800 € | 684 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
25 080 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-7 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
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1 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 5266 Che Du Plan | 1 696 340 € | 153 m² | 11 087 € |