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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Gaëlle Poulain vous propose: À découvrir à Coincy : une maison familiale avec jardin et son terrain constructible sur deux parcelles distinctes situées dans un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COINCY ↗ +7.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJCOu Actuel
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179 000 € | - |
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#ayYeI
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179 000 € | - |
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#aQu54
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166 900 € | -6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HARTENNES ET TAUX
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 COINCY
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166 900 € | 1 941 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COINCY
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166 900 € | 1 941 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 COINCY
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165 000 € | 2 089 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 COINCY
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163 000 € | 1 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 Rue Lucie Aubrac | 79 250 € | 98 m² | 809 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Du Pot D'etain | 126 500 € | 85 m² | 1 488 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Louis Cesson | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue De La Croix Aillot | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 30/08/2024 | 21 Rue De La Mare Aux Pigeons | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 09/04/2024 | 6 Rue Du Moulin De La Poterie | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 08/03/2024 | 39 Rue Tanevot D'herbault | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue De La Sablonniere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 28/11/2023 | 15b Rue Du Moulin De La Poterie | 50 400 € | 80 m² | 630 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue De La Vigne Mignot | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 17/06/2023 | 8 Rue Lucie Aubrac | 162 400 € | 90 m² | 1 804 € |
| 26/05/2023 | 1 Rue Tanevot D'herbault | 60 000 € | 84 m² | 714 € |