584 500 €

Bien 143 m²

COLLEGIEN 77090

N/A vs marché

4 087 €/m²

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584 500 €

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Bien • 6 pièces • 143 m²

COLLEGIEN (77090) • Collégien

Niveaux 2

Construction 2000

Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE A

GES A

Maison familiale éco-performante avec jardin et confort moderneVAL MAUBUÉE Maison 6 pièces 4 chambres 143m² de surface utiles. Sur la commune recherchée de Collégien, dans un quart...

Quartier Collégien

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 584 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 833 €

Prix net vendeur 556 667 €

Frais de notaire +40 007 €

Émoluments 5 814 €

Droits & taxes 32 843 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 624 507 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 624 507 €

Capital à emprunter 624 507 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 465 €/mois	22 621 €/mois	627 060 €	65 004 €	3,15%
10 ans	5 479 €/mois	16 603 €/mois	657 480 €	95 424 €	3,20%
15 ans	3 963 €/mois	12 009 €/mois	713 340 €	151 284 €	3,30%
20 ans	3 231 €/mois	9 791 €/mois	775 440 €	213 384 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 799 €/mois	8 482 €/mois	839 700 €	277 644 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,23%

18 876 €/an

Rendement net

2,05%

après charges

Cashflow

-2 583 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).