Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Très belle maison individuelle située sur un terrain de 651 m² orienté plein sud sans vis à vis au coeur d'une zone pavillonnaire très prisée proche toutes commodités. Construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 600 096 € | 62 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 629 280 € | 91 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 682 740 € | 144 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COLLEGIEN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 48 Rue Des Bons Enfants | 385 000 € | 143 m² | 2 692 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Des Marronniers | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 31/05/2024 | 31 Rue Des Bons Enfants | 403 000 € | 136 m² | 2 963 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Des Marronniers | 480 000 € | 144 m² | 3 333 € |
| 29/02/2024 | 40 Rue Des Bons Enfants | 399 000 € | 152 m² | 2 625 € |
| 22/12/2023 | 51 Av Michel Chartier | 22 962 380 € | 140 m² | 164 017 € |
| 07/12/2023 | 51 Av Michel Chartier | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 24/05/2023 | 13 Rue De La Couture | 479 000 € | 126 m² | 3 802 € |