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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison à vendre CollégienExclusivité Collégien - Maison 5 pièces de 97m² avec terrain de 280m² offrant entrée, rangement, cuisine indépendante équipée (possibilité ouverture), séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLLEGIEN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLLEGIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 10 Rue De La Vallee | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 30/12/2024 | 1 All Du Peage | 378 000 € | 114 m² | 3 316 € |
| 11/10/2024 | 71 Av Michel Chartier | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 05/09/2024 | 3 Imp Du Village | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/07/2024 | 4 Imp Des Brisaciers | 466 000 € | 110 m² | 4 236 € |
| 25/06/2024 | 49 Rue Des Cerisiers | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 08/03/2024 | 85 Rue De La Brosse | 340 350 € | 94 m² | 3 621 € |
| 14/02/2024 | 65 Rue De La Brosse | 324 000 € | 82 m² | 3 951 € |
| 22/12/2023 | 53 Av Michel Chartier | 22 962 380 € | 116 m² | 197 952 € |
| 18/12/2023 | 2 Che De La Planchette | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 07/12/2023 | 53 Av Michel Chartier | 1 380 000 € | 116 m² | 11 897 € |
| 05/12/2023 | 35 Rue Des Noyers | 362 500 € | 100 m² | 3 625 € |
| 16/11/2023 | 69 Rue De La Brosse | 432 000 € | 104 m² | 4 154 € |
| 28/09/2023 | 45 Rue Des Cerisiers | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 05/08/2023 | 10 All Des Pechers | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |