235 000 €
T9
122 m²
COLLERET
59680
+23%
vs marché
1 926
€/m²
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Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 9 pièces • 122 m²
COLLERET (59680)
Terrain
725 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
16 104 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 7 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 18/03/2025 | 66 N Rte Nationale | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 07/03/2025 | 83 N Rte Nationale | 223 200 € | 144 m² | 1 550 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 139 m² | 777 € |
| 06/12/2024 | 42b N Rte Nationale | 67 060 € | 100 m² | 671 € |
| 22/10/2024 | 17 Rue De La Republique | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 16/09/2024 | 20 Rte De Solre Le Chateau | 18 000 € | 106 m² | 170 € |
| 06/09/2024 | 66b N Rte Nationale | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 13/06/2024 | 77 Rue Jean Jaures | 165 500 € | 100 m² | 1 655 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Pasteur | 199 500 € | 130 m² | 1 535 € |
| 26/02/2024 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 21/12/2023 | 5002 Vc Des Marronniers | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 06/11/2023 | 6b Rue Pasteur | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 17/10/2023 | 95b N Rte Nationale | 300 000 € | 131 m² | 2 290 € |
| 16/10/2023 | 27 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |