315 000 €
T3
53 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY
14880
+43%
vs marché
5 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY (14880)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
6 996 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLLEVILLE MONTGOMERY ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLLEVILLE MONTGOMERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
315 000 € | 5 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 64 Gr Grande Rue | 248 750 € | 67 m² | 3 713 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Bocage | 316 000 € | 60 m² | 5 267 € |
| 29/08/2024 | 56b Gr Grande Rue | 207 000 € | 62 m² | 3 339 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 30/04/2024 | 25 Rue Des Berets Verts | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue De La Plaine | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 15/12/2023 | 8 All Des Dunes | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 15/12/2023 | 39 Rue Du Commandant Kieffer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue Du Bocage | 355 000 € | 68 m² | 5 221 € |
| 16/10/2023 | 35 Rue Des Berets Verts | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 06/09/2023 | 22 Rue Du Tour De Ville | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/07/2023 | 9 Pl De L Epinette | 237 000 € | 51 m² | 4 647 € |
| 25/07/2023 | 80 Gr Grande Rue | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue Du Stade | 193 000 € | 69 m² | 2 797 € |
| 12/06/2023 | 5000 Av Du 4e Commando | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |