289 980 €
Bien
135 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY
14880
N/A
vs marché
2 148
€/m²
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Bien • 5 pièces • 135 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY (14880)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
Beau pavillon de 1994 offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme et recherché de Colleville-Montgomery, proche des commerces, des transports et de la mer (2-3 km). U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 809 €
Prix net vendeur
276 171 €
Frais de notaire
+20 768 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 748 €
Capital à emprunter
310 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
17 820 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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