245 000 €
T3
61 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY
14880
-3%
vs marché
4 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY (14880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
8 052 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLLEVILLE MONTGOMERY ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLLEVILLE MONTGOMERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Rue Des Marronniers | 208 000 € | 79 m² | 2 633 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Ouistreham | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Du Stade | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 18/11/2024 | 64 Gr Grande Rue | 248 750 € | 67 m² | 3 713 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Du Bocage | 316 000 € | 60 m² | 5 267 € |
| 29/08/2024 | 56b Gr Grande Rue | 207 000 € | 62 m² | 3 339 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 30/04/2024 | 25 Rue Des Berets Verts | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue De La Plaine | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 25/01/2024 | 73 Imp Des Cytises | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 15/12/2023 | 39 Rue Du Commandant Kieffer | 415 000 € | 69 m² | 6 014 € |
| 15/12/2023 | 8 All Des Dunes | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 14/12/2023 | 22 Rue Du Bocage | 355 000 € | 68 m² | 5 221 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Des Herbiers | 242 000 € | 81 m² | 2 988 € |
| 16/10/2023 | 35 Rue Des Berets Verts | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |