450 240 €
Bien
58 m²
COLLIOURE
66190
N/A
vs marché
7 763
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
LOUÉ
NEUF
COLLIOURE (66190) • Collioure
Niveaux
6
Construction
2020
Copropriété
24 lots
Garage
Programme neuf sur Collioure livraison 2ème semestre 2021 : 8 lots = 6 appartements + 2 villas vue mer splendide à partir du 3ème étage parkings attitrés + garages en option
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 440 €
Prix net vendeur
428 800 €
Frais de notaire
+31 237 €
Émoluments
4 588 €
Droits & taxes
25 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 477 €
Capital à emprunter
481 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
7 656 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-2 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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