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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITÉ - Dans le faubourg de Collioure, proximité immédiate à la PLAGE et aux COMMERCES, Appartement type F2 d'une surface de 45m² env. plain-pied au Rez-de-Chaussée d'une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLLIOURE
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262 000 € | 5 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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254 000 € | 6 195 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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254 000 € | 6 195 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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278 200 € | 6 785 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 COLLIOURE
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278 200 € | 6 785 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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232 000 € | 5 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 COLLIOURE
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231 000 € | 5 133 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Rue Pasteur | 230 500 € | 40 m² | 5 763 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 12/05/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 330 670 € | 32 m² | 10 333 € |
| 05/05/2025 | Res Grand Large | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Miradou | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 28/04/2025 | 5 Res Des Batteries | 249 000 € | 47 m² | 5 298 € |
| 25/04/2025 | 625 Collioure | 155 381 € | 33 m² | 4 709 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 183 000 € | 37 m² | 4 946 € |
| 08/04/2025 | 1 Rte De Port-vendres | 307 000 € | 51 m² | 6 020 € |
| 28/02/2025 | 7 Res Des Batteries | 403 000 € | 59 m² | 6 831 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Julien Py | 205 950 € | 41 m² | 5 023 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Coligny | 630 000 € | 33 m² | 19 091 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Vauban | 137 000 € | 33 m² | 4 152 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue St Vincent | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Julien Py | 185 000 € | 37 m² | 5 000 € |