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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de village Avec grande terrasseDans le quartier recherché du Puig, découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour recevoir, avec de nombreux espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGDZO Actuel
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348 000 € | - |
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#aSbaC
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290 000 € | -16,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BANYULS SUR MER
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368 000 € | 3 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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326 000 € | 3 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Lion D Or | 190 600 € | 72 m² | 2 647 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L'hirondelle Rousseline | 120 814 € | 77 m² | 1 569 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue De La Soulane | 266 300 € | 82 m² | 3 248 € |
| 22/05/2025 | 44 Cae De La Roda | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 12/05/2025 | 20 Res Les Villas De La Corniche | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Pierre De Marca | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Ferrer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 26/03/2025 | 21 Cae De La Roda | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 05/03/2025 | 40 Av De La Fontaine | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Richelieu | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 18/02/2025 | 43 Res Les Villas De La Corniche | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |
| 11/02/2025 | 20 Cae De La Roda | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/12/2024 | 43 Cae De La Roda | 152 850 € | 68 m² | 2 248 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Mal Joffre | 447 500 € | 80 m² | 5 594 € |
| 17/09/2024 | 2 Cae Del Pardal | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |