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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied sur le plat de BANYULS-SUR-MER, parking, garage et doubles terrasses.Idéalement située sur le plat du village de Banyuls-sur-Mer, à seulement 700 mètres de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQSNB Actuel
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349 000 € | - |
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#aWdqQ
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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368 000 € | 3 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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T4 BANYULS SUR MER
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Lion D Or | 190 600 € | 72 m² | 2 647 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L'hirondelle Rousseline | 120 814 € | 77 m² | 1 569 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue De La Soulane | 266 300 € | 82 m² | 3 248 € |
| 22/05/2025 | 44 Cae De La Roda | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 12/05/2025 | 20 Res Les Villas De La Corniche | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Pierre De Marca | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Ferrer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 26/03/2025 | 21 Cae De La Roda | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 05/03/2025 | 40 Av De La Fontaine | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Richelieu | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 11/02/2025 | 20 Cae De La Roda | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/12/2024 | 43 Cae De La Roda | 152 850 € | 68 m² | 2 248 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Mal Joffre | 447 500 € | 80 m² | 5 594 € |
| 17/09/2024 | 2 Cae Del Pardal | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 03/09/2024 | 20b Rue Joliot Curie | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |