606 900 €
Bien
172 m²
COLLIOURE
66190
N/A
vs marché
3 528
€/m²
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Créer un compte gratuit606 900 €
Bien • 7 pièces • 172 m²
COLLIOURE (66190) • Collioure
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18286 Immobilier vous présente, au cœur de la nature e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
606 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 900 €
Prix net vendeur
578 000 €
Frais de notaire
+41 470 €
Émoluments
6 018 €
Droits & taxes
34 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 370 €
Capital à emprunter
648 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 651 000 € | 67 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 682 680 € | 99 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 740 520 € | 156 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 804 960 € | 221 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 871 800 € | 288 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
22 704 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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