749 000 €
T4
140 m²
COLLIOURE
66190
+20%
vs marché
5 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
COLLIOURE (66190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 254 €
Prix net vendeur
716 746 €
Frais de notaire
+50 986 €
Émoluments
7 348 €
Droits & taxes
42 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
799 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
799 986 €
Capital à emprunter
799 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
18 480 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-3 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLLIOURE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLLIOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Coligny | 532 650 € | 127 m² | 4 194 € |
| 07/03/2025 | 1234 Lot Res D Ambeille | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 07/01/2025 | 81 Lot Res D Ambeille | 810 050 € | 134 m² | 6 045 € |
| 18/10/2024 | 1 Av Augustin Hanicotte | 443 000 € | 135 m² | 3 281 € |
| 01/07/2024 | 61 Rte Du Pla De Las Fourques | 434 000 € | 153 m² | 2 837 € |
| 29/05/2024 | 81 Lot Res D Ambeille | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 29/04/2024 | 7 Imp De La Galere | 840 000 € | 112 m² | 7 500 € |
| 11/01/2024 | 1240 Lot Res D Ambeille | 810 350 € | 143 m² | 5 667 € |
| 28/06/2023 | 13 Imp Des Bougainvilliers | 620 000 € | 157 m² | 3 949 € |
| 13/06/2023 | 6 Rue Jep Desclaux | 563 960 € | 125 m² | 4 512 € |