257 500 €
T2
24 m²
COLLIOURE
66190
+78%
vs marché
10 729
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 24 m²
COLLIOURE (66190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-16 846 €
Prix net vendeur
240 654 €
Frais de notaire
+18 332 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 832 €
Capital à emprunter
275 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 28 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 290 400 € | 42 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 94 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
3 168 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-1 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COLLIOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 12/05/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 330 670 € | 32 m² | 10 333 € |
| 05/05/2025 | Res Grand Large | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rte De Port-vendres | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Miradou | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 25/04/2025 | 625 Collioure | 155 381 € | 33 m² | 4 709 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue Arago | 136 000 € | 23 m² | 5 913 € |
| 14/03/2025 | 9001 Viva Collioure Ii | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Coligny | 630 000 € | 33 m² | 19 091 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Vauban | 137 000 € | 33 m² | 4 152 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Aristide Maillol | 1 020 000 € | 26 m² | 39 231 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue De La Republique | 385 000 € | 20 m² | 19 250 € |
| 19/12/2024 | 1107a Che De Consolacio | 166 800 € | 34 m² | 4 906 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rte De Port-vendres | 56 406 € | 32 m² | 1 763 € |
| 05/12/2024 | 9001 Res Les Rocades | 153 800 € | 28 m² | 5 493 € |