450 000 €
T3
57 m²
COLLIOURE
66190
+51%
vs marché
7 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
COLLIOURE (66190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 429 €
Prix net vendeur
428 571 €
Frais de notaire
+31 220 €
Émoluments
4 585 €
Droits & taxes
25 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 220 €
Capital à emprunter
481 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
7 524 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-2 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLLIOURE ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLLIOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Rue Julien Py | 410 000 € | 68 m² | 6 029 € |
| 07/01/2025 | 1234 Lot Res D Ambeille | 810 050 € | 40 m² | 20 251 € |
| 19/12/2024 | 9101 Res Collioure D Amont 1 | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 28/11/2024 | 9003 Rte Nationale | 263 000 € | 68 m² | 3 868 € |
| 07/11/2024 | 9 Rue De La Convention | 218 000 € | 60 m² | 3 633 € |
| 18/10/2024 | 9013 Res Collioure D Amont 1 | 273 800 € | 58 m² | 4 721 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Camille Desmoulins | 349 650 € | 56 m² | 6 244 € |
| 11/09/2024 | 9008 Res Les Imperiales | 212 500 € | 60 m² | 3 542 € |
| 02/09/2024 | 9007 Res Les Imperiales | 474 910 € | 63 m² | 7 538 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Convention | 107 000 € | 60 m² | 1 783 € |
| 20/06/2024 | 9023 Res Les Imperiales | 287 000 € | 64 m² | 4 484 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Des Degres | 814 050 € | 52 m² | 15 655 € |
| 23/04/2024 | 9030 Res Les Imperiales | 246 000 € | 54 m² | 4 556 € |
| 28/03/2024 | 9028 Res Les Imperiales | 378 000 € | 54 m² | 7 000 € |
| 21/02/2024 | 9032 Res Les Imperiales | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |