180 000 €
T4
120 m²
COLLONGES LA ROUGE
19500
-19%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
COLLONGES LA ROUGE (19500)
Terrain
4 157 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
15 840 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, COLLONGES LA ROUGE ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COLLONGES LA ROUGE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COLLONGES LA ROUGE
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 CUREMONTE
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CUREMONTE
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189 000 € | 1 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 CUREMONTE
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189 000 € | 1 410 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYSSAC
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189 500 € | 1 280 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 CUREMONTE
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189 900 € | 1 407 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CUREMONTE
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189 900 € | 1 407 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 MARCILLAC LA CROZE
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158 000 € | 1 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 5349 Le Puy De Vezic | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |