107 365 €
Bien
37 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
2 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 365 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
COLMAR (68000) • Saint-Antoine
Niveaux
2
Construction
2016
Copropriété
138 lots
Garage
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
RENTABILITÉ : 5.91 % PRIX : 107 365 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 341 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 365 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 113 €
Prix net vendeur
102 252 €
Frais de notaire
+8 839 €
Émoluments
1 457 €
Droits & taxes
6 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 204 €
Capital à emprunter
116 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 116 676 € | 12 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
4 884 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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