122 590 €
T1
38 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
3 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 590 €
Appartement T1 • 1 pièce • 38 m²
TRAVAUX
COLMAR (68000) • centre
Étage
1er étage
Construction
2013
Copropriété
2 lots
Terrasse
Chauffage gaz
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre à Colmar, ce bel appartement mérite votre attention.À seulement quelques pas de l'hyper-centre, au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 590 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 939 €
Prix net vendeur
115 651 €
Frais de notaire
+9 758 €
Émoluments
1 585 €
Droits & taxes
6 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 348 €
Capital à emprunter
132 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 775 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,01%
4 920 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
410 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
344 €/an
GLI (3,0%)
148 €/an
Vacance locative
410 €/an
Total charges
1 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
410 €
Fourchette marché
346 - 496 €
Prix au m²
25 €/m²
Loyer annuel
4 920 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 410 €
Mensualité crédit
- 568 €
Charges mensuelles
- 139 €
Cashflow négatif ⚠
-297 €
Ratio couverture
139%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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