896 750 €
Bien
545 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
1 645
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit896 750 €
Immeuble • 12 pièces • 545 m²
COLMAR (68000) • centre
Terrasse
Garage
DPE
D
103 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Opportunité d'investissement exceptionnelle - Immeuble à Colmar (proche centre-ville) Justino DOMINGOS, votre agent commercial en immobilier sur Colmar et sa région, vous propose e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
896 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 702 €
Prix net vendeur
854 048 €
Frais de notaire
+60 403 €
Émoluments
8 665 €
Droits & taxes
50 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
957 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
957 153 €
Capital à emprunter
957 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 441 €/mois | 34 670 €/mois | 961 044 € | 99 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 398 €/mois | 25 448 €/mois | 1 007 760 € | 146 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 093 320 € | 231 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 1 188 480 € | 327 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 1 286 700 € | 425 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
71 940 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-1 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 995 €/an
Charges copro. NR
3 270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 036 €/an
GLI (2,5%)
1 799 €/an
Vacance locative
5 993 €/an
Total charges
22 243 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible