459 680 €
T8
189 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
2 432
€/m²
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Créer un compte gratuit459 680 €
Maison • 8 pièces • 189 m²
COLMAR (68000)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 680 €
Prix net vendeur
442 000 €
Frais de notaire
+32 142 €
Émoluments
4 714 €
Droits & taxes
26 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 822 €
Capital à emprunter
491 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 517 800 € | 75 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 167 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
24 948 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher