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490 000 €
T5 100 m²
COLMAR 68000
N/A vs marché
4 900 €/m²

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490 000

Maison • 5 pièces • 100 m²

COLMAR (68000) • saint-leon
Niveaux 2
Terrain 1 122 m²
Non mitoyen Jardin Garage Sous-sol
DPE G 391 kWh/m²
GES G 111 kg CO₂

Colmar maraîchers maison individuelle sur 11.22 aresCE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Exclusivité , Colmar maraîchers, nous vendons cette propriété comportant une maison d'habita...

16a Chemin de la Silberrunz 68000 Colmar

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 333 €
Prix net vendeur 466 667 €
Frais de notaire +33 834 €
Émoluments 4 951 €
Droits & taxes 27 533 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 523 834 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 523 834 €
Capital à emprunter 523 834 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 261 €/mois 18 973 €/mois 525 924 € 54 474 € 3,15%
10 ans 4 596 €/mois 13 927 €/mois 551 520 € 80 070 € 3,20%
15 ans 3 324 €/mois 10 073 €/mois 598 320 € 126 870 € 3,30%
20 ans 2 710 €/mois 8 212 €/mois 650 400 € 178 950 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
13 200 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 319 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
56% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).