Castorus Logo Castorus
Se connecter
69 000 €
T1 20 m²
COLMAR 68000
N/A vs marché
3 450 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
69 000

Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²

COLMAR (68000) • saint-leon
Jardin Chauffage électrique
DPE E 324 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Colmar centre-ville studio de 20m²À Colmar place Jeanne d'Arc, nous vous proposons ce studio meublé de 19.5 m² situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement s...

1a Rue du Nord 68000 Colmar

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 69 000 €
Honoraires agence (~7,0%) -4 514 €
Prix net vendeur 64 486 €
Frais de notaire +6 248 €
Émoluments 1 094 €
Droits & taxes 3 804 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 75 248 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 75 248 €
Capital à emprunter 75 248 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 660 €/mois 2 000 €/mois 79 200 € 11 477 € 3,20%
15 ans 478 €/mois 1 448 €/mois 86 040 € 18 317 € 3,30%
20 ans 389 €/mois 1 179 €/mois 93 360 € 25 637 € 3,40%
25 ans 337 €/mois 1 021 €/mois 101 100 € 33 377 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
4 920 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-40 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 410 €/an
Charges copro. NR 120 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 344 €/an
GLI (3,0%) 148 €/an
Vacance locative 410 €/an
Total charges 1 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 410 €
Fourchette marché 346 - 496 €
Prix au m² 25 €/m²
Loyer annuel 4 920 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 410 €
Mensualité crédit - 320 €
Charges mensuelles - 130 €
Cashflow négatif ⚠ -40 €
Ratio couverture 78%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Appartement 1p

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWlwD Actuel
69 000 € -
#aC5WZ
69 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).