608 735 €
Bien
350 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit608 735 €
Local commercial • 350 m²
COLMAR (68000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 987 €
Prix net vendeur
579 748 €
Frais de notaire
+41 590 €
Émoluments
6 035 €
Droits & taxes
34 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 325 €
Capital à emprunter
650 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 773 €/mois | 23 555 €/mois | 652 932 € | 67 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 684 720 € | 99 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 742 860 € | 157 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 807 360 € | 222 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 874 200 € | 288 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
46 200 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-1 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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