2 079 000 €
T17
408 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
5 096
€/m²
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Créer un compte gratuit2 079 000 €
Maison • 17 pièces • 408 m²
TRAVAUX
COLMAR (68000) • Colmar
Piscine
Jardin
Sous-sol
DPE
F
396 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
RARE A LA VENTEENSEMBLE IMMOBILIER COLMAR CENTRE SUR 33 ARES DE TERRAINL'ALSACIENNE IMMOBILIER vous propose à la vente un bien immobilier rare sur le secteurSitué en plein coeur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 079 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-79 962 €
Prix net vendeur
1 999 038 €
Frais de notaire
+138 936 €
Émoluments
19 643 €
Droits & taxes
117 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 217 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 217 936 €
Capital à emprunter
2 217 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 511 €/mois | 80 336 €/mois | 2 226 924 € | 230 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 460 €/mois | 58 970 €/mois | 2 335 200 € | 339 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 075 €/mois | 42 652 €/mois | 2 533 500 € | 537 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 475 €/mois | 34 773 €/mois | 2 754 000 € | 757 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 940 €/mois | 30 121 €/mois | 2 982 000 € | 985 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
53 856 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-9 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 488 €/an
Charges copro. NR
2 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 770 €/an
GLI (2,5%)
1 346 €/an
Vacance locative
4 486 €/an
Total charges
16 688 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
58% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T17 COLMAR
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2 079 000 € | 5 096 € | 408 m² | 17 | Voir |