63 800 €
Bien
18 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
3 544
€/m²
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Créer un compte gratuit63 800 €
Bien • 1 pièce • 18 m²
COLMAR (68000) • saint-leon
Niveaux
3
Copropriété
7 lots
Calme
Jardin
DPE
E
358 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALMEVenez découvrir cet appartement de 17,67 m² en vente à COLMAR (68000). Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 038 €
Prix net vendeur
60 762 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 793 €
Capital à emprunter
69 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 70 056 € | 7 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 827 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
2 376 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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