102 150 €
T2
55 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
1 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 150 €
Appartement T2 • 2 pièces • 55 m²
COLMAR (68000) • Europe
Construction
1972
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
236 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cet appartement 2 pièces de 54 m². Situé au rez de chaussée d'une résidence à taille humaine, vous trouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 150 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 325 €
Prix net vendeur
96 825 €
Frais de notaire
+8 467 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 617 €
Capital à emprunter
110 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,78%
6 924 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
577 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
485 €/an
GLI (3,0%)
208 €/an
Vacance locative
577 €/an
Total charges
2 304 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
577 €
Fourchette marché
501 - 641 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 924 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 577 €
Mensualité crédit
- 473 €
Charges mensuelles
- 192 €
Cashflow négatif ⚠
-89 €
Ratio couverture
82%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLMAR
2 885-3 035€
124j
3 073-3 223€
208j
3 193-3 343€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)