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147 150 €
Bien 88 m²
COLMAR 68000
N/A vs marché
1 672 €/m²

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147 150

Bien • 4 pièces • 88 m²

LOUÉ
COLMAR (68000) • Saint-Antoine
Construction 1965
Balcon Jardin Garage
DPE D 141 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

À SAISIR : GRAND APPARTEMENT DE 88 m² AU CENTRE DE COLMAR Justino Domingos vous propose en exclusivité cet appartement de 88,13 m², idéalement situé au cœur de Colmar. Libre de tou...

7b Avenue du Général De Gaulle 68000 Colmar

Probabilité : 74%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 147 150 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 007 €
Prix net vendeur 140 143 €
Frais de notaire +11 438 €
Émoluments 1 820 €
Droits & taxes 8 268 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 158 588 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 158 588 €
Capital à emprunter 158 588 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 896 €/mois 5 745 €/mois 159 264 € 16 535 € 3,15%
15 ans 1 006 €/mois 3 048 €/mois 181 080 € 38 351 € 3,30%
20 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 196 800 € 54 071 € 3,40%
25 ans 711 €/mois 2 155 €/mois 213 300 € 70 571 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
11 616 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 968 €/an
Charges copro. NR 528 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 813 €/an
GLI (2,5%) 290 €/an
Vacance locative 968 €/an
Total charges 3 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).