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241 875 €
Bien 82 m²
COLMAR 68000
N/A vs marché
2 950 €/m²

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241 875

Bien • 4 pièces • 82 m²

COLMAR (68000) • Saint-Antoine
Exposition Sud Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 154 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

L'agence vous propose en exclusivité ce bel appartement F4 de trois chambres, situé au dernier étage d'un immeuble particulièrement calme, avec un seul appartement par étage dans c...

3a Kleiner Semm-Pfad 68000 Colmar

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 241 875 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 518 €
Prix net vendeur 230 357 €
Frais de notaire +17 626 €
Émoluments 2 685 €
Droits & taxes 13 591 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 259 501 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 259 501 €
Capital à emprunter 259 501 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 102 €/mois 9 400 €/mois 260 568 € 27 018 € 3,15%
10 ans 2 277 €/mois 6 900 €/mois 273 240 € 39 690 € 3,20%
15 ans 1 647 €/mois 4 991 €/mois 296 460 € 62 910 € 3,30%
25 ans 1 163 €/mois 3 524 €/mois 348 900 € 115 350 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
10 824 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-902 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an
Charges copro. NR 492 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 758 €/an
GLI (2,5%) 271 €/an
Vacance locative 902 €/an
Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).