130 375 €
T5
240 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
543
€/m²
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Maison • 5 pièces • 240 m²
COLMAR (68000) • saint-antoine-ladhof
Terrain
637 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 375 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 014 €
Prix net vendeur
125 361 €
Frais de notaire
+10 424 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 799 €
Capital à emprunter
140 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 653 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,30%
31 680 €/an
Rendement net
15,48%
après charges
Cashflow
+1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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