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168 000 €
Bien 72 m²
COLMAR 68000
N/A vs marché
2 333 €/m²

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168 000

Bien • 3 pièces • 72 m²

SANS TRAVAUX
COLMAR (68000) • Saint-Antoine
Niveaux 5
Construction 1972
Copropriété 40 lots
Exposition Sud Calme Balcon Jardin Garage
DPE E 251 kWh/m²
GES E 55 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

À Colmar, Lidia Piteira vous propose en exclusivité, chez Résolument Immo, ce superbe appartement traversant de 3 pièces d’environ 72 m², situé dans une résidence soignée et bien e...

4 Rue de la Bagatelle 68000 Colmar

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 168 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 000 €
Prix net vendeur 160 000 €
Frais de notaire +12 800 €
Émoluments 2 010 €
Droits & taxes 9 440 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 800 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 800 €
Capital à emprunter 180 800 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 161 €/mois 6 548 €/mois 181 524 € 18 804 € 3,15%
10 ans 1 586 €/mois 4 806 €/mois 190 320 € 27 600 € 3,20%
20 ans 935 €/mois 2 833 €/mois 224 400 € 61 680 € 3,40%
25 ans 810 €/mois 2 455 €/mois 243 000 € 80 280 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
9 504 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an
Charges copro. NR 432 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 665 €/an
GLI (2,5%) 238 €/an
Vacance locative 792 €/an
Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).