883 000 €
Bien
190 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
4 647
€/m²
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Créer un compte gratuit883 000 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
COLMAR (68000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
883 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 048 €
Prix net vendeur
840 952 €
Frais de notaire
+59 505 €
Émoluments
8 539 €
Droits & taxes
49 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
942 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
942 505 €
Capital à emprunter
942 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 946 344 € | 98 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 269 €/mois | 25 058 €/mois | 992 280 € | 144 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 1 076 580 € | 228 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 170 240 € | 321 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 1 267 200 € | 418 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
25 080 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-4 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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