532 350 €
Bien
91 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
5 850
€/m²
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Créer un compte gratuit532 350 €
Bien • 3 pièces • 91 m²
COLMAR (68000) • sud
Niveaux
3
Construction
2027
Terrasse
Jardin
GES
A
Au coeur du Quartier Sud à Colmar, découvrez Le Blum, une résidence neuve confidentielle à l'architecture contemporaine. Appartements modulables prolongés par de spacieuses terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 350 €
Prix net vendeur
507 000 €
Frais de notaire
+36 600 €
Émoluments
5 337 €
Droits & taxes
29 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 950 €
Capital à emprunter
568 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 801 €/mois | 20 609 €/mois | 571 284 € | 59 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 599 040 € | 86 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 649 980 € | 137 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 194 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
12 012 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-2 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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