388 725 €
T5
106 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
3 667
€/m²
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Créer un compte gratuit388 725 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
COLMAR (68000) • Colmar
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
412 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Coquette maison familiale avec jardin dans une ruelle pavillonnaire très recherchée d'Éguisheim Dans l'un des plus beaux villages d'Alsace, cette maison bénéficie d'un emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 725 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 739 €
Prix net vendeur
371 986 €
Frais de notaire
+27 340 €
Émoluments
4 043 €
Droits & taxes
21 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 065 €
Capital à emprunter
416 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 417 732 € | 43 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 438 000 € | 63 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 100 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 185 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
13 992 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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