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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
COLMERY, amoureux des vieilles pierres, vous cherchez un corps de ferme à rénover Venez découvrir cet ensemble composé d'une maison de 60 m² et 60 m² à l'étage, avec compteur éle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 1 Rue De La Plotte | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De L'eglise | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Du Crot | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 27/07/2024 | 1 Rue De La Poste | 133 000 € | 138 m² | 964 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue De La Verdure | 103 000 € | 118 m² | 873 € |
| 23/10/2023 | 13 Rte De Saint Malo | 28 000 € | 127 m² | 220 € |