8 900 €
Terrain
COLOGNAC
30460
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
COLOGNAC (30460) • Colognac
Terrain
400 m²
Jardin
EXCLUSIVITE. COLOGNAC. Terrain dit de loisir non constructible dﾃ｢竄ｬ邃｢une contenance de 5400 mﾂｲ. Accﾃｨs voiture en bord de parcelle, ancienne chﾃ｢taigneraie comprenant des travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-424 €
Prix net vendeur
8 476 €
Frais de notaire
+2 189 €
Émoluments
339 €
Droits & taxes
500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 089 €
Capital à emprunter
11 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 133 €/mois | 403 €/mois | 11 172 € | 1 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 11 640 € | 1 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 12 600 € | 2 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 57 €/mois | 173 €/mois | 13 680 € | 3 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 €/mois | 152 €/mois | 15 000 € | 5 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,56%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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