430 000 €
T6
154 m²
COLOMBELLES
14460
+13%
vs marché
2 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
COLOMBELLES (14460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 538 €
Prix net vendeur
413 462 €
Frais de notaire
+30 184 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 184 €
Capital à emprunter
460 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
20 328 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COLOMBELLES ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COLOMBELLES
|
420 000 € | 2 400 € | 175 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 316 500 € | 136 m² | 2 327 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue De Steinheim | 340 000 € | 155 m² | 2 194 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Pierre Renaudel | 246 000 € | 136 m² | 1 809 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Hippolyte Monin | 378 000 € | 126 m² | 3 000 € |
| 13/06/2024 | 11 Av De La Liberte | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 24/08/2023 | 22 Rue Arthur Rimbaud | 299 000 € | 138 m² | 2 167 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Fernand Leger | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |
| 24/03/2023 | 6 Rue Aragon | 297 000 € | 125 m² | 2 376 € |